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故人が所有していた収益不動産の相続をしたい方へ

収益用不動産の相続をめぐるトラブル

上記のような不動産の遺産分割をめぐって、多くの相続トラブルが起こっており、当事務所の弁護士に多くの方がご相談にお越しになります。

収益不動産の遺産分割交渉のポイント

故人が残した相続財産の中で、収益不動産を相続したい場合、遺産分割交渉において、下記のようなことがポイントになります。

不動産の評価については、固定資産税評価額、路線価（相続税における評価額）、公示価格、不動産販売会社の査定額などがあり、どの評価を用いるかによって大きく数字が異なってきます。特に、収益不動産の場合には、収益の利回りをベーｽに金額が算定されることも多いため、評価がなかなか難しいという問題があります。

最終的に、取得を希望する相続人が複数いて争いになった場合には、管理を行っていた人が有利になることが多いです。

家賃を入れる口座を管理者の口座に変更した上で，そこから銀行に対するローンを支払う形になることが多いです。

こういった収益不動産を相続するためにどうすればよいのかについて、弁護士にご相談いただくことが良いかと考えられます。

当事務所の弁護士は、相続の相談件数100件超えの経験から、このような遺産分割問題を、調停・審判といった裁判所に出向いて解決する方法に限らず、ご依頼者様のご希望に沿って可能な限り相手方との交渉による解決を目指し、早期に解決に導くサポートをさせていただきます。

当事務所に寄せられた相談事例

長女との調整の結果、長女には他の不動産を取得してもらうなど収益不動産以外の相続財産をもって調整を図ることで、長男の希望どおり収益用マンションを取得することが出来ました。

上記のようなご相談に、当事務所の相続に強い弁護士が、ご相談者様の立場に立って、希望を実現できるように努めさせていただきます。

当事務所のサポートについて

当事務所では、収益不動産の相続をしたいとお考えの方に、弁護士より最適なサポートを提供させていただいております。

初回60分無料相談

当事務所では、相続の相談について、初回60分を無料とさせていただいております。

不動産の相続が関係する遺産分割について、あなたの不安点を親身にヒアリングさせていただき、弁護士が相続の不安点を解消できるように、ご提案させていただきます。気になることや不安なことがあれば、ささいなことでもお気軽にご相談ください。

遺産分割サポート

※別ページに移動します。

具体的には、遺産分割に関する書類作成や遺産分割の交渉をあなたに代わって進める代理人の依頼、調停や審判に進展してしまった場合の代理人の依頼を、相続の相談事例100件超えの相続に強い弁護士がお受けいたします。

※遺産分割協議から調停・審判に進展した場合、追加で日当または着手金（ご依頼いただいた際に頂戴する弁護士費用）をいただいております。

弁護士への相続の相談をご検討されている方へ

お早目に弁護士に相談いただくことで、相続や遺産分割問題について、あなたのご希望に可能な限り応えられる解決を実現する可能性が高まります。

また、遺産分割協議の段階で弁護士に交渉をご依頼いただくことで、比較的短期間で解決に進められる可能性が高まり、あなたの貴重な時間が奪われずに済み、またご家族・ご親族間の関係性も悪化させずに済むことが多いです。

上記のような理由から、「遺産分割協議が進まないな」「自分が進めたい遺産相続が進められなさそうだな」と少しでも思ったタイミングで弁護士への相続の相談をおすすめしております。

03-6280-8460

平日 9:30～17:30　※土日祝のご相談も可能（要予約）

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５つの強み

• 1 不動産に精通した弁護士が対応

  当事務所は、遺産に不動産のある相続問題の解決を得意としており、不動産に関する事件を多く取り扱っております。遺産に持ち家・マンション・土地といった不動産が含まれる方は、経験豊富な当事務所の弁護士へご相談ください。
  

• 2 累計相続相談件数 100件

  当事務所の弁護士は、これまで数多くの相続に関するご相談を受け、 解決してきました。 事案に応じて、税理士や司法書士、行政書士などの専門家と連携してワンストップ体制で相続に関する問題に対応できます。
  

• 3 実務家向けの相続書籍出版実績あり

  当事務所の弁護士は、実務の中で得た知識と経験を活かし、相続の書籍を出版しています。その豊富な経験と知識でお客様ごとに最善の解決策をご提案いたします。
  

• 4 完全個室の相談室・プライバシー重視

  当事務所は、完全個室となっており、相談しやすい環境を心がけています。 また、当事務所では、守秘義務の遵守を徹底しております。 どんなことでも、安心してご相談ください。
  

• 5 初回相談90分無料、じっくり丁寧にお話をきく

  当事務所では、ご相談しやすいように、初回相談は90分無料とさせていただいております。 当事務所の弁護士は、遺産分割や遺留分トラブル、遺言問題・生前対策などの問題解決を経験してきたことにより、豊富なノウハウを蓄積しています。 不安をお一人で抱えこまず、まずはお気軽にお問合せください。
  

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